Consultoría y Valoración Inmobiliaria

Objetivo
Asesorar al cliente sobre el valor de un inmueble o conjunto de inmuebles.

Criterios y Métodos
Los criterios y métodos a emplear en una valoración dependen, entre otros aspectos, de la finalidad de la valoración, del tipo de inmueble a valorar y de su estado.

Finalidades
– Valoración en asesoramiento ante la transmisión de un inmueble
– Valoración para el reparto de una herencia, divorcios, separaciones.
– Valoración para divisiones patrimoniales
– Valoración con finalidad judicial
– Valoración expropiatoria o urbanística
– Valoración de daños

Tipos de inmueble
– Viviendas
– Locales comerciales
– Oficinas
– Promociones Inmobiliarias
– Edificios industriales
– Edificios de uso terciario o de equipamiento
– Terrenos y Solares
– Inmuebles ligados a una actividad económica (hoteles, residencias de ancianos, etc.)

Estado del inmueble
– Terminado
– En proyecto
– En construcción o rehabilitación.

Documentación necesaria
La documentación necesaria para realizar una valoración depende del tipo de inmueble a valorar, de su estado y de la finalidad del informe.
Con carácter general, se puede tomar como orientación el siguiente cuadro: